Коментарів немає

Як перевірити земельну ділянку і продавця перед покупкою

⛔⛔ Порада від Міністерства Юстиції України: щоб перевірити земельну ділянку перед покупкою, вам необхідно виконати всього кілька кроків:

📌 З’ясуйте, присвоєно чи земельній ділянці кадастровий номер, зокрема – на публічній кадастровій карті України.

Дізнатися цю інформацію можна у власника землі, або ж самостійно. А за допомогою Публічної кадастрової карти також можна з’ясувати тип власності земельної ділянки, її цільове призначення і площа.

Важливо! Без наявності кадастрового номера сьогодні неможливо провести будь-яку юридичну дію щодо земельної ділянки. Тому власникам ділянок, яким до цих пір не присвоєно кадастровий номер, варто звернутися до найближчого розробнику документації із землеустрою.

📌 З’ясуйте інформацію про право власності та речові права на земельну ділянку на вебпорталі Держгеокадастра.

З сформованої довідки можна дізнатися, зокрема, про:
• нормативну грошову оцінку ділянки;
• зареєстровані обмеження у використанні ділянки;
• суб’єктів права власності на земельну ділянку.
Зверніть увагу, що відомості про власника ділянки є довідковими, вся актуальна інформація міститься в Державному реєстрі прав.

📌 Отримайте інформаційну довідку з державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Така довідка дозволить з’ясувати:
• хто є власником земельної ділянки;
• коли ділянка була придбана у власність і на яких підставах;
• зареєстровані будь-які права на нерухоме майно, крім права власності (право оренди, сервітут, емфітевзис, суперфіцій);
• чи є будь-які обтяження: арешт, заборона відчуження, іпотека.
Слід врахувати, що в ДРП тепер відсутня частина інформації про права на земельні ділянки, які виникли до 2013 року. Тому, якщо ваші майнові права на нерухомість були придбані до зазначеного періоду і відповідні відомості до сих пір не внесені в ДРП – подбайте про їх “оцифрування”. Це дозволить максимально убезпечитися від шахраїв.

📌 Перевірте земельну ділянку по кадастровому номеру в Єдиному державному реєстрі судових рішень.

Таким чином ви дізнаєтеся, чи було оскаржено право власності на земельну ділянку, чи не знаходиться вона під арештом і не була передана в іпотеку.

Залишилися питання? Телефонуйте до нас!
0506339592
🔘 АН “ГАРАНТ”, Каховка
З нами Швидко, Вигідно, законно
🏠 Наш Адреса: м.Каховка, вул.Соборності, 19