Коментарів немає

Спадщина з обтяженнями

⛔⛔⛔ Квартира у спадок з боргами передбачає зобов’язання по погашенню спадкоємцем заборгованості спадкодавця.

Що означає успадкування квартири з боргами:

  • разом з успадкованим майном спадкоємець також переймає на себе зобов’язання з виплати боргів спадкодавця. Згідно із законом не можна прийняти в спадщину щось одне, а від другого відмовитися;
  • приймаючи в спадок квартиру, спадкоємець отримує борги спадкодавця, що стосуються не тільки житла, наприклад, заборгованість по комунальним послугам, а й кредити, позики і т.п. Порядок застосовується незалежно від того, передається спадщину за заповітом або за законом.

Як передається в спадок квартира з боргами:

  • спадкоємець переймає на себе зобов’язання через півроку після відкриття спадщини – цей термін дається на те, щоб всі претенденти могли заявити про своє право вступити у спадок;
  • після закінчення шестимісячного терміну спадкоємець переоформляє кредитний договір на себе. Якщо борги стосуються комунальних платежів, спадкоємець звертається в обслуговуючі компанії і зобов’язується погасити перейшла до нього заборгованість.

Розподіл боргів між спадкоємцями:

  • борги розподіляються між спадкоємцями пропорційно отриманим прав. Це означає, що якщо успадкована вами квартира оцінюється, наприклад, як половина того, що залишив спадкоємець після себе, то і від заборгованості до вас переходить половина. Іншу частину боргу повинні погашати спадкоємці, які отримали другу половину спадщини;
  • якщо інші спадкоємці відмовляються від своєї частки спадщини, ви отримуєте і її. Відповідно, до вас переходять і інші борги;
    якщо ж ви єдиний спадкоємець – борги також повністю переходять до вас.

Чи варто успадкувати квартиру з боргом:

  • борги в рамках спадщини можуть відштовхнути спадкоємця від вступу в нього – іноді простіше відмовитися. Але тут важливо врахувати, що навіть якщо борг перевищує вартість успадкованого майна, спадкоємець зобов’язаний погасити заборгованість в розмірі, що не перевищує оцінну вартість цього майна;
  • це означає, що при вступі в спадщину, ви точно не віддасте більше, ніж отримали. З іншого боку, сенсу оформляти майно у спадок, за яке доведеться виплачувати борг, рівний його вартості, також немає. Тим більше, що тут будуть супутні витрати, витрати часу на оформлення паперів – а значить, такий сценарій може бути невигідним;
  • якщо ж борг менше вартості успадкованого майна, вигода від успадкування такої нерухомості все ж є. Навіть якщо у вас немає можливості погасити заборгованість з власних коштів, ви завжди можете продати успадковану квартиру, і за рахунок цих грошей повернути борг, а різницю в сумі залишити собі. Тому, відмовлятися від спадщини варто тільки в тому випадку, якщо ви точно знаєте, що вам доведеться виплатити борг в розмірі вартості отриманої нерухомості.

Звертайтеся до нас в агентство. Допоможемо розібратися з документами та ситуацією.

👉 Ми знаходимося в центрі Каховки. Завжди чекаємо і готові Вам допомогти.
Офіс: вул. Соборності, 19
☎ 0506339592
🔘 АН «ГАРАНТ», Каховка
З нами Швидко, Вигідно, Законно