Коментарів немає

Нерухомість. Купувати чи орендувати?

нерухомість купувати чи орендувати

⛔⛔ Колись кожен замислюється про своє житло. Продовжувати знімати квартиру і оплачувати орендну плату, або все-таки почати економити і купити своє житло? Що краще і вигідніше? На ринку нерухомості не все так однозначно і просто.

Розглянемо переваги і недоліки, з якими люди зіткнуться, якщо захочуть купити свою квартиру.

Перш ніж зважитися і укласти договір купівлі-продажу необхідно зважити всі позитивні і негативні моменти.

Плюси в володінні власною житлоплощею:

  • Це буде своя квартира, ви будете власником, більше нікому не доведеться платити за оренду. Тільки ви господар даного приміщення і ніхто на нього не зможе претендувати.
  • У своїй квартирі можна робити ремонт на свій смак і в разі необхідності перепланування. Немає необхідності питати у кого-то дозволу.
  • Ви зможете спокійно купувати нові предмети і підбирати їх під свій інтер’єр, і не треба буде думати, як їх надалі перевозити з орендного житла. Тепер можна спокійно купувати габаритну техніку.
  • На своїй жит. площі можна заводити домашніх вихованців, вільно запрошувати гостей і близьких. На все це не буде потрібен дозвіл третьої сторони.
  • У разі необхідності, своє приміщення можна здати в оренду. При грамотному розпорядженні квартирою, вона зможе приносити хороший щомісячний або щодобовий дохід.

Але, тут є і свої мінуси:

  • Квартири дуже дорогі за вартістю. Навіть якщо ви вирішите купити нерухомість в іпотеку, знадобиться початковий внесок. Він повинен бути від 25% від вартості житла (кожен банк встановлює свою цифру).
  • Присутній ризик помилитися з вибором покупки.
  • При оформленні іпотеки, відсотки по переплати банк встановлює високі, та й сам термін кредиту може розтягнутися років на 10-30.
  • Деякі купують житло на рівні будівництва, так дешевше. Однак є ризик, що забудовник збанкрутує і не добудує об’єкт, або здасть його в поганій якості.
  • Якщо в купленій квартирі потрібно робити ремонт, то це додаткові витрати.

Переваги та недоліки при оренді житла

Багато одинаки і навіть сім’ї не можуть дозволити собі придбати житло, тому змушені тривалий час орендувати приміщення.

Плюси оренди:

  • Вибір житла на ринку оренди великий, можна підібрати об’єкт в будь-якому районі міста і за доступною ціною. Також багато хто здає квартири з меблями, технікою і посудом, тому не треба на це витрачатися.
  • Якщо вам набридло жити в одній квартирі, не хочете більше зустрічатися з сусідами, набрид інтер’єр приміщення або помінялися обставини, змінити обстановку завжди просто. Можна з легкістю вибрати новий будинок. Переїхати з свого житла завжди складніше і дорожче.
  • У орендовану квартиру не потрібно вкладатися. Ціни на знімання житла високі, але вони нижчі і доступніше, ніж початковий внесок по іпотеці. Якщо залишилися після оплати оренди кошти завжди, їх можна витратити на свої потреби або розмістити на депозит в банк під відсоток.

У оренди квартири є і свої значні мінуси:

  • Багато власників при укладенні договору просять внести заставу. Як правило це оплата за один-два місяці проживання. Він потрібен орендарю, щоб убезпечити себе, якщо ви зіпсуєте майно, то вам мають право не повертати заставу.
  • Плата за оренду постійно підвищується, як і всі ціни на ринку. Але можна грамотно скласти договір, і власник не зможе підвищувати ціни, коли йому заманеться.
  • В основному оплачують комунальні платежі мешканці. Ціни за комуналку також ростуть, особливо в зимовий період вони високі.
  • При виникненні фінансових труднощів або втрати робочого місця, не всі орендодавці готові перенести дату платежу, деякі попросять звільнити приміщення.

Ніхто не може точно сказати, що краще орендувати або купити своє житло. Кожна людина вирішує для себе сама, що їй більше подобається.

Якщо Ви потребуєте житла, то можете довіритися фахівцям нашого агентства нерухомості «Гарант» Каховка, вони допоможуть підібрати квартиру по вашим параметрам і запитам.

Для консультації телефонуйте:

+380 50 633 95 92

🔴 Ми знаходимося в центрі Каховки.
Офіс: вул. Соборності, 19
🔘 АН «ГАРАНТ», Каховка
З нами Швидко, Вигідно, Законно