Комментариев нет

Типичные ошибки продавца недвижимости

Нет идеальной формулы как продать или купить квартиру. Но, всегда Собственники желают продать подороже, а Покупатели купить подешевле. Конфликт интересов налицо. Потому к процессу продажи продавцы подходят излишне эмоционально. И совершают ряд типичных ошибок, из-за которых теряют и время, и деньги.

  • Завышенная цена

На рынке недвижимости у каждого объекта есть три цены: цена предложения, цена спроса и реальная цена. Цена предложения — это цена, которую за объект хочет получить продавец. Цена спроса — сумма, которую готов заплатить покупатель. Реальная цена — та, по которой заключаются сделки.

Пытаясь определить рыночную стоимость своей недвижимости, большинство продавцов исходят из самых высоких цен аналогичных объектов. А потом устанавливают цену своего еще чуть выше. В итоге, объект продается гораздо дольше, чем мог бы.

  • Преувеличение достоинств квартиры

В объявлениях о продаже часто можно встретить фразы вроде «ремонт в квартире делался для себя», «квартира с отличной энергетикой», «ни за что не продавали бы, если бы не крайняя необходимость». Обычно такие формулировки соседствуют с существенно завышенной ценой. Рекомендуем продавцам отбросить эмоции и относиться к продаже квартиры исключительно по-деловому.

  • Длительное ожидание подходящей цены

Понять насколько адекватна цена поможет количество просмотров. Если их меньше пяти в неделю, скорее всего, цена завышена.

  • Нетоварный вид жилья

Перед продажей квартиры не помешает сделать генеральную уборку. Что ремонту не подлежит, лучше выбросить. Отпугнуть покупателей на этапе просмотра объявлений могут и фото, если они плохого качества.

  • Нежелание работать с риелтором

Если вы просто дали информацию о продаже квартиры в несколько агентств недвижимости и рассчитываете, что посредники будут работать на вас, а заплатит за все покупатель, вынуждены вас разочаровать. Если хотите, чтобы посредник работал на вас, заключайте договор. Так вы сможете продать квартиру быстрее и на относительно более выгодных условиях.

Вы всегда можете обратиться к нам за бесплатной консультацией и профессиональной помощью.

Агентство Недвижимости «Гарант», Каховка.
Наиболее полная и достоверная база недвижимости Каховки и Херсонской обл.