Комментариев нет

Перевод жилого помещение в нежилой фонд

Как осуществляется перевод жилых помещений в нежилой фонд в Украине ⤵️⤵️⤵️

  1. Перевести квартиру в нежилое помещение имеют право ее собственники. При совладении детей или недееспособного человека потребуется разрешение из органов опеки.
    Объекты, которые заявляются для изменения целевого назначения, должны соответствовать требованиям:
    🔸Месторасположение квартиры может быть в цокольном, на 1 или 2 этажах. Ее расположение возможно над нежилым  помещением, но не выше 2 этажа. На 3 этаже могут быть только творческие мастерские или студии.
    🔸Должна иметься возможность для оборудования отдельного, эвакуационного входа и пандуса. Также должны быть изолированы от жилых помещений в многоквартирном доме.
    🔸Важно, чтобы в квартире никто не проживал, а у собственника была жилплощадь в пределах законодательной нормы.
  2. Перевод помещения в нежилое имеет ряд ограничений.
    🔸не аварийное здание;
    🔸объект без отягощений;
    🔸не признан памятником архитектуры.
  3. Что нельзя размещать в переведенном имуществе.
    🔸промышленные цеха;
    🔸туалеты общественного пользования;
    🔸похоронные компании;
    🔸пункты приема вторсырья;
    🔸предприятия, деятельность которых распространяет шум, вибрацию, излучение;
    🔸пункты бытовых услуг, которые применяют взрыво/пожаро опасные вещества;
    🔸другие запрещенные законом объекты.
  4.  Документы, необходимые для изменения целевого назначения недвижимости.
    ☑️ заявление в ЦНАП.
    ☑️выписка о праве собственности на недвижимость, где указываются все совладельцы;
    ☑️акт тех.обследования объекта. Изготавливает его лицензированная организация.
  5. Процедура перевода помещение из жилого фонда в нежилой:
    После подачи заявление, работники ЦНАП обрабатывают документы и передают их в Отдел архитектуры на протяжении 2 дней. Работа с документами в Отделе 5 дней. Если не возникают проблемы, то выдается разрешение и отправляется в ЦНАП, который выдает его заявителю.
  6. Когда могут отказать.
    🔸если есть ошибки в документации;
    🔸если неправильно прописана цель пользования объектом;
    🔸документы не соответствуют законодательным требованиям.

Отказ оформляется письменно с указанием причины вынесения такого решения. Это может стать основанием для обращения в суд для обжалования.

Агентство Недвижимости «Гарант», Каховка.
Наиболее полная и достоверная база недвижимости Каховки и Херсонской обл.