Комментариев нет

Недвижимость. Покупать или арендовать?

недвижимость покупать или арендовать

⛔⛔ Когда-нибудь каждый задумывается о своем жилье. Продолжать снимать квартиру и оплачивать арендную плату, или все-таки начать экономить и купить свое жилье? Что лучше и выгоднее? На рынке недвижимости не все так однозначно и просто.

Рассмотрим преимущества и недостатки, с которыми люди столкнутся, если захотят купить свою квартиру.

Прежде чем решиться и заключить договор купли-продажи необходимо взвесить все положительные и отрицательные моменты.

Плюсы в обладании собственной жилплощадью:

  • Это будет своя квартира, вы будете являться собственником, больше никому не придется платить за аренду. Только вы хозяин данного помещения и никто на него не сможет претендовать.
  • В своей квартире можно делать ремонт по своему вкусу и в случае необходимости перепланировку. Нет необходимости спрашивать у кого-то разрешения.
  • Вы сможете спокойно покупать новые предметы и подбирать их под свой интерьер, и не надо будет думать, как их в дальнейшем перевозить из съемного жилья. Теперь можно спокойно покупать габаритную технику.
  • На своей жил. площади можно заводить домашних питомцев, свободно приглашать гостей и близких. На все это не потребуется разрешение третьей стороны.
  • В случае необходимости, свое помещение можно сдать в аренду. При грамотном распоряжении квартирой, она сможет приносить хороший ежемесячный или ежесуточный доход.

Но, здесь есть и свои минусы:

  • Квартиры очень дорогие по стоимости. Даже если вы решите купить недвижимость в ипотеку, понадобится первоначальный взнос. Он должен быть от 25% от стоимости жилья (каждый банк устанавливает свою цифру).
  • Присутствует риск ошибиться с выбором покупки.
  • При оформлении ипотеки, проценты по переплате банк устанавливает высокие, да и сам срок кредита может растянуться лет на 10-30.
  • Некоторые покупают жилье на уровне стройки, так дешевле. Однако есть риск, что застройщик обанкротится и не достроит объект, или сдаст его в плохом качестве.
  • Если в купленной квартире нужно делать ремонт, то это дополнительные траты.

Преимущества и недостатки при аренде жилья

Многие одиночки и даже семьи не могут позволить себе приобрести жилье, поэтому вынуждены долгое время арендовать помещения.

Плюсы аренды:

  • Выбор жилья на рынке аренды велик, можно подобрать объект в любом районе города и по доступной цене. Также многие сдают квартиры с мебелью, техникой и посудой, поэтому не надо на это тратиться.
  • Если вам надоело жить в одной квартире, не хотите больше встречаться с соседями, надоел интерьер помещения или поменялись обстоятельства, сменить обстановку всегда просто. Можно с легкостью выбрать новый дом. Переехать из своего жилья всегда сложнее и дороже.
  • В арендованную квартиру не нужно вкладываться. Цены на съем жилья высокие, но они ниже и доступнее, чем первоначальный взнос по ипотеке. Оставшиеся после оплаты аренды средства всегда можно потратить на свои нужды или разместить на депозит в банк под процент.

У аренды квартиры есть и свои значительные минусы:

  • Многие собственники при заключении договора просят внести залог. Как правило это оплата за один-два месяца проживания. Он нужен арендатору, чтобы обезопасить себя, если вы испортите имущество, то вам имеют право не возвращать залог.
  • Плата за аренду постоянно повышается, как и все цены на рынке. Но можно грамотно составить договор, и собственник не вправе будет повышать цены, когда ему вздумается.
  • В основном оплачивают коммунальные платежи жильцы. Цены за коммуналку также растут, особенно в зимний период они высокие.
  • При возникновении финансовых трудностей или потере рабочего места, не все арендодатели готовы перенести дату платежа, некоторые попросят освободить помещение.

Никто не может точно сказать, что лучше арендовать или купить свое жилье. Каждый человек решает для себя сам, что ему больше нравится.

Если Вы нуждаетесь в жилье, то можете довериться специалистам нашего агентства недвижимости «Гарант» Каховка, они помогут подобрать квартиру по вашим параметрам и запросам.

Для консультации звоните:

+380 50 633 95 92

🔴 Мы находимся в центре Каховки.
Офис: ул. Соборности, 19
🔘 АН «ГАРАНТ», Каховка
С нами Быстро, Выгодно, Законно