Комментариев нет

Кто должен платить долги за коммунальные услуги

Долги по коммунальным услугам

🔺  Достаточно распространена ситуация, когда предприятия, предоставляющие коммунальные услуги:

  • заставляют новых собственников недвижимости погашать долги «за предыдущих собственников»;
  • включают данную задолженность в лицевой счет новых собственников;
  • отказываются заключать с собственниками новые договоры о предоставлении жилищно-коммунальных услуг.

Пунктом 1 части первой ст.7 Закона «О жилищно-коммунальных услугах» предусмотрено право потребителя получать вовремя и надлежащего качества жилищно-коммунальные услуги согласно законодательству и условиям заключенных договоров. В то же время в соответствии с пунктом 5 части второй ст. 7 Закона потребитель обязан оплачивать предоставленные жилищно-коммунальные услуги по ценам/тарифам, установленным в соответствии с законодательством, в сроки, установленные договорами.

Согласно ст. 14 Гражданского кодекса гражданские обязанности исполняются в пределах, установленных договором или актом гражданского законодательства. Лицо не может быть принуждено к действиям, совершение которых не является обязательным для него.
Следовательно, согласно указанным нормам, потребители обязаны оплатить жилищно-коммунальные услуги, если они фактически пользовались ими. Новый собственник имущества не обязан возвращать долги предыдущего собственника, если суд установит, что он не брал на себя обязанность по их уплате.

‼ Верховный суд Украины поставил окончательную точку в деле коммунальных долгов старых собственников, разорвал коммунальщиков и стал на сторону нового собственника!

Краткое содержание Постановления от 26 января 2022 року (Дело № 201/11406/20):

«Новый собственник имущества не обязан возвращать долги предыдущего собственника, если суд установит, что он не брал на себя обязательство по их уплате. Договора об оказании услуг не обременяют имущество, поэтому при отсутствии соответствующего условия в договоре об отчуждении недвижимого имущества требования к новому собственнику об удержании задолженности за полученными коммунальными услугами предыдущего собственника безосновательны.

Для консультации звоните:
+380 50 633 95 92
🔘 АН «ГАРАНТ», Каховка
С нами Быстро, Выгодно, Законно