Комментариев нет

Как проверить земельный участок и продавца перед покупкой

⛔⛔ Совет от Министерства Юстиции Украины: чтобы проверить земельный участок перед покупкой, вам необходимо выполнить всего несколько шагов:

📌 Выясните, присвоен ли земельному участку кадастровый номер, в частности — на публичной кадастровой карте Украины.

Узнать эту информацию можно у владельца земли, или же самостоятельно. А с помощью Публичной кадастровой карты также можно выяснить тип собственности земельного участка, ее целевое назначение и площадь.

Важно! Без наличия кадастрового номера сегодня невозможно провести ни одно юридическое действие относительно земельного участка. Поэтому владельцам участков, которым до сих пор не присвоен кадастровый номер, стоит обратиться к ближайшему разработчику документации по землеустройству.

📌 Выясните информацию про право собственности и вещные права на земельный участок на вебпортале Госгеокадастра.

Из сформированной справки можно узнать, в частности, о:

  • нормативной денежной оценке участка;
  • зарегистрированном ограничении в использовании участка;
  • субъектах права собственности на земельный участок.

Обратите внимание, что сведения о владельце участка являются справочными, вся актуальная информация содержится в Государственном реестре прав.

📌 Получите информационную справку из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество.

Такая справка позволит выяснить:

  • кто является владельцем земельного участка;
  • когда участок был приобретен в собственность и на каких основаниях;
  • зарегистрированы ли любые права на недвижимое имущество, кроме права собственности (право аренды, сервитут, эмфитевзис, суперфиций);
  • есть ли любые обременения: арест, запрет отчуждения, ипотека.

Следует учесть, что в ГРП теперь отсутствует часть информации о правах на земельные участки, которые возникли до 2013 года. Поэтому, если ваши имущественные права на недвижимость были приобретены до указанного периода и соответствующие сведения до сих пор не внесены в ГРП — позаботьтесь об их «оцифровке». Это позволит максимально оградиться от мошенников.

📌 Проверьте земельный участок по кадастровому номеру в Едином государственном реестре судебных решений.

Таким образом вы узнаете, оспаривалось ли право собственности на земельный участок, не находится ли она под арестом и не был ли передан в ипотеку.

Остались вопросы? Звоните к нам!

☎ 0506339592
🔘 АН «ГАРАНТ», Каховка
С нами Быстро, Выгодно, Законно
🏠 Наш Адрес: г.Каховка, ул.Соборности, 19