Комментариев нет

Формирование цены жилой недвижимости

Рассмотрим факторы, которые влияют на формирование цены жилой недвижимости:

Район и размещение дома.

  • Престижность района и его особенности, инфраструктура, остановки общественного транспорта, наличие промышленных предприятий или парков — это одни из самых важных факторов формирования цены.

Тип и материал дома, планировка, балконы и подвал, возможность достройки и перепланировки.

  • Покупатели предпочитают кирпичные дома, у которых теплоизоляционные и звуковые характеристики лучше, чем в панельных. Предпочитают, также, более новые строения с современной планировкой, чем советские проекты.

Этаж, на котором находится квартира.

  • Обычно очень важно, на каком этаже находится квартира. Отсутствие лифта станет проблемой для продажи жилья выше 3-го этажа.
  • Небезопасность и сырость может стать проблемой при продаже квартиры на первом этаже и, конечно, плохие перекрытия дома снизит цену на квадратные метры для владельцев последних этажей.

Состояние ремонта в квартире.

  • Многие покупатели ищут жилье сразу с ремонтом и без необходимости капитальных вложений в состояние квартиры. Поэтому, ремонт часто играет немаловажную роль в принятии покупателями решение купить квартиру.

Вид из окна, территория рядом с домом и состояние подъезда.

  • Красивый пейзаж, хороший вид из окна, детская площадка рядом с домом всегда прибавляет в цене всей жилой недвижимости, находящейся рядом. Также, владельцы недвижимости в доме с отремонтированным, или по крайней мере чистым подъездом, могут выиграть в цене при продаже.

Перемена спроса и активности рынка недвижимости.

  • В связи с сезонными изменениями рынка недвижимости, экономической и инвестиционной погодой в стране — цены могут расти или падать даже до 10-20% каждый месяц.

При оценке квартиры на продажу всегда принимаются во внимание вышеуказанные факторы, а также еще ограничения во времени продажи, то есть насколько срочно необходимо владельцу продать свою недвижимость.

Если Вам нужна помощь в оценке или продаже недвижимости, тогда обращайтесь ⤵️
☎(050)6339592

Агентство Недвижимости «Гарант», Каховка.
Наиболее полная и достоверная база недвижимости Каховки и Херсонской обл.
Наш Адрес: г.Каховка, ул.Соборности, 19