Комментариев нет

Формирование стоимости объекта: три вида цены

⛔⛔⛔Успех сделки определяется правильно поставленной ценой на объект. Опытные риэлторы знают, что представление собственника о том, сколько должна стоить его квартира, часто не совпадает с реальной ситуацией на рынке недвижимости. Условно можно выделить три вида цен.

📌Цена собственника.
Перед тем, как обратиться в агентство, каждый владелец квартиры пытается самостоятельно изучить ценовую политику в сфере недвижимости, сравнить стоимость похожих объектов. При формировании цены им учитывается, в первую очередь, то, сколько денег он потратил во время покупки недвижимости, какие суммы ушли на ремонт, преимущества в расположении и т.д. Собственник всегда будет стремиться к тому, чтобы риэлтор поддержал поставленную им цену, и, скорее всего, именно такому агенту будет отдано предпочтение.

📌Выставленная цена.
Часто мнение собственника не совпадает с реальной ситуацией на рынке. Клиент обычно хочет поставить максимальную стоимость. Однако он не учитывает множество факторов, которые влияют при формировании цены. В Интернете в свободном доступе размещается информация об объектах, похожих на объект клиента. Средняя цена на них называется выставленной. Грамотные специалисты знают, что выставленная цена не может выступать ориентиром, поскольку она является результатом ошибочных действий. Как правило, на таких ресурсах размещается информация о квартирах, которые уже давно висят в продаже, или же свежие предложения с неоправданно завышенной ценой. Для успешной сделки нельзя ориентироваться лишь на выставленную стоимость.

📌Рыночная цена.
По какой стоимости удастся продать квартиру — на этот вопрос могут дать только профессиональные риэлторы. Важное значение имеет опыт агента. Риэлтор определяет Стартовую цену, и именно от этого зависит успех сделки. Немаловажным является также сформированный план продвижения объекта. Стартовая цена совсем не обязательно является наиболее низкой. Чрезмерно завышенная цена отпугнет потенциальных покупателей и не привлечет их внимания. Но, заниженная стоимость тоже не приведет к хорошему результату, так как в этом случае будут не удовлетворены требования и ожидания собственника.

Остались вопросы? Звоните к нам!
☎0506339592

🔘АН «ГАРАНТ», Каховка
С нами Быстро, Выгодно, Законно
🏠 Наш Адрес: г.Каховка, ул.Соборности, 19